空室増加・収益性改善のお悩み

空室の増加などの課題に対応し、保有不動産の収益性を改善するためには、正しく現状を把握し中立・公正な立場でアドバイスが可能な不動産会社に相談することが大切です。

空室率の増加、賃料減額要請を受けるなど収益低下の状況下でリノベーションや建て替え・売却を検討する場合は、その前に賃料は適正か、管理会社の見直しは必要ないかなど現状の課題を正しく把握する必要があります。

保有不動産の現状の価値はどれくらいなのか、コストをかけずに収益を改善できる方法はあるかなどは、総合的かつ中立的な視点でアドバイスできる不動産会社に相談することが大切です。

管理会社の対応が適切ではないため、空室率が高くなっている可能性があります。立地が良いなど魅力のある物件にも関わらず空室率が高い場合は、管理会社を入居者募集に積極的な会社などに変更することで空室率が改善する場合があります。

給湯器・トイレなど生活に必要な設備は、通常最新のものが好まれます。リノベーションは、入居者が退去するタイミングに合わせて行うことが可能となり、建て替えより費用が少なく済みます。また、工期が短いため、賃料収入の減少期間を短縮できます。工事内容によっては、賃料アップも狙えます。

売却後の資金でより収益性の高い資産の取得が可能。工期などがないため、無収入期間の短縮も期待できます。

空室増加など不動産オーナー様の収益に関する様々なお悩みには、現状把握から課題の整理を実施し、最適な解決策を提案してくれる専門家が必要です。それには、総合的な不動産の知識をもち、客観的な立場でアドバイスが可能な不動産会社が適任です。

当社は個人顧客・中小規模事業法人オーナーなど多権利者特性に最適な人員を配置しています。５億円以上の物件の取扱い実績が豊富、かつ多彩な不動産関連サービスを提供し、鑑定評価・マーケット調査・財務提案など権利者様からの考えられうるニーズに社内外の専門家と連携しワンストップで対応することが可能です。

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